Chuva

Chuva ... chuva ... chuva

Depois de muito tempo esperando, a chuva chegou!!! Mas para quem está construindo :/

Sentimentos divididos :)

Os baldrames estavam escavados ... "só" faltava colocar a armação no lugar!

Sendo assim, achavamos que fossemos concretar o baldrame na semana passada, mas ... faltou um pouco antes da chuva começar! Uau ... toda vez que vou à obra, fico me admirando ... com tanta tecnologia que existe atualmente, a construção civil ainda é muito artesanal! Corta ferro, dobra, amarra, rasga vala na enxada, coloca tudo dentro ... ufa! 

Claro que muitas empresas já vendem o ferro parcial ou totalmente dobrado e amarrado. Não cotei a diferença de preço, mas como no meu caso já estava embutido na mão de obra ...

Como o terreno é bem plano, optamos por levantar simultaneamente a casa e o muro uma vez que praticamente não temos muro de arrimo. Assim, só de muro tem 72m de baldrame  e mais uns 200m da casa. Haja ferro e buraco ... parece um campo de guerra o terreno!

Quem está com pressa é o condominio que mandou hoje uma intimação para fazer o fechamento da obra.  Mas como em mais umas 2 ou 3 semanas teremos muro, eles concordaram em esperar! E isso tudo porque eu não tenho nenhum vizinho morando :/ 

Para essa etapa de escavação foram praticamente 2 semanas com várias pessoas tabalhando ... tudo bem que os funcionarios não ficavam muitos dias e trocou-se muito! O gasto dessa etapa foi de R$8000,00 com ferro, mais as pedras para colocar no fundo (e a armação não ficar direto no solo!) e a madeira para caixaria (uns R$300,00). Essas caixas (contornos de madeira) são importantes para o concreto não escapar no momento da concretagem. É isso aí ... e que venha o conreto :)

Etapa 1 - Infra

Foi dada a largada ... e aos poucos a cara do terreno está mudando ...

Infelizmente entre eu começar blog e os pedreiros a construção ... foi-se todo um mês!

Mas, o que antes era assim ...

Agora já está assim ...

Passo 1: instalação do poste e ligação na concessionária de energia elétrica

Essa parte foi fácil ... arrumei uma empresa de poste (Poste Padrão - Valinhos - 19-38592760) que além de furar, já pedia a ligação para a CPFL. Gastei R$840 e demorou uma semana entre instalar o poste e ligar a energia elétrica!

Passo2: instalação da água

Esse foi mais fácil ainda ... meu pai fez todos os tramites para mim :) A SANASA é bem mais chata que a CPFL e exige muito mais documentos. Além disso o pedreiro precisou ir até o local para fazer a alvenaria da instalação ... e com água emprestada do vizinho! Gastei R$545 (parcelado nas proximas contas de água) mais os materiais extras para o pedreiro R$250! A SANASA demorou 2 semanas para fazer a ligação

Passo3: terraplanagem

Depois de muitos telefonemas ... (alguns por indicação e outros direto do Google) foi feita em um dia pelo valor de R$1200 por Luizao Terraplanagem (19-78502586). Essa mesma empresa irá furar as estacas mais para frente ...

Passo4: casinha de material + banheiro

Essa foi uma grande duvida ... fazer ou alugar container?!?!?! Cada um fala uma coisa! Nos finalmentes, pondo na ponta do lápis, cheguei a conclusão que se o container for utilizado por apenas 3 meses, empata. Agora, se tiver que ficar mais tempo na obra, acaba saindo mais caro!

Melhor cotação de container: R$365 por mês + R$500 para transporte (T.A.M. Miranda - 19-32275180)

Casinha: cerca de R$900,00

Agora, a proxima etapa são os furos da estaca e a concretagem. Mas isso é outra historia ...

Pesquisar e Pesquisar!

Hoje estou em choque!!!!

Claro que desde que começamos a planejar, tenho ouvido sobre p-e-s-q-u-i-s-a-r!!!!

Mas hoje tomei um susto de onde as coisas podem chegar!

Cotando terraplanagem, achei um diferencial de preço de R$1200,00 para R$8000,00! Isso é um absurdo e a proposta não tem nada de muito diferente entre elas!

Fiquei pensando ... lucrar tudo bem, mas tanto assim???? Uau! Até pensei que deve ter algum texto biblico que condena isso, não é !?!?! Achei esse: http://salmo73v26.blogspot.com.br/2013/02/usuragarynorth.html

Por isso, pretendo colocar nessa pagina o link das empresas que pesquisei para facilitar sua pesquisa também! Claro que só vai valer se você for de Campinas-SP ... mas #ficaadica :)

Fornecedores
(não está muito bonita a planilha, mas ao longo da obra prometo melhorar!)

Financiamento?!?! parte1

Hoje vou falar um pouco sobre financiamento!

Já procurou em muito lugar? Está sofrendo com falta de informação? Eu também já passei por isso :)
(aliás, nessa época surgiu a ideia do blog!)

Depois de muito pesquisar, algo que você precisa ter em mente é o custo do m2. Obviamente que varia de região para região, mas para estimativa, está valendo, ok? (mais detalhes você pode encontrar em: http://www.cbicdados.com.br/menu/custo-da-construcao/cub-medio-brasil-custo-unitario-basico-de-construcao-por-m2)

simples: R$1200,00
medio: R$1500,00
luxo: R$1800,00 (ou o que sua imaginação permitir)

A partir desse valor, você pode estimar o custo da sua obra e ver quanto $$ falta (ou qual o tempo para angariar fundo!).

No meu caso, faltava uns 40% e assim fui atrás de financiamento ... Como optamos direto pela Caixa Economica (na modalidade SBPE - Sistema Brasileiro de Poupança e Emprestimo - que é maior prazo e menor taxa!), vou restringir minhas informações a ela ...

Passo1) Simular o financiamento em http://www8.caixa.gov.br/siopiinternet/simulaOperacaoInternet.do?method=inicializarCasoUso

Passo2) Verificar a lista de documentos necessarios (sempre aparece mais algum, mas esses são uma boa referencia!) em http://www1.caixa.gov.br/habitacao/documentoshabitacaocaixa/frm_geral.asp?modulo=cstc

Passo3) Cronograma físico-financeiro (esse foi o que deu mais trabalho, pois são poucos engenheiros com "know-how" para fazer!) em http://www.4shared.com/file/6Sk4IktIba/cronograma_fisico_financeiro.html?

Passo4) Ir até uma agência da Caixa para entrega dos documentos

Passo6) Ter muita paciência para corrigir o que eles pedem.

Sonhando ...

Sabe onde tudo começou? Em um sonho ...

Você pensou ... "todo brasileiro sonha com a casa propria". Mas no nosso caso não foi BEM assim ... o sonho da construção foi um pouco ao inverso: queríamos aumentar a familia, então precisaríamos de uma casa maior :) Simples assim ... e quando Deus diz "Amém" as coisas começam a acontecer ....

Depois de visitar várias casas para comprar uma casa pronta (nunca pensei em construir! ... acho que sou um pouco imediatista) acabamos comprando ... um terreno! E o que era para vir pronto e se resolver em uns dias ... já estamos com o terreno há quase 4 anos em um condominio fechadao (Swiss Park)!

A proxima etapa foi o projeto. Como nunca pensei em construir, também não sabia o que queria. Olhar para uma folha em branco e começar a criar ... parece tão fácil. E é ... na teoria. Na prática, ai, ai, ai :)

E lá se foram quase dois anos. Depois de muitas voltas, do tipo: tradicional ou moderno? reto ou curvo?, grande ou pequeno? brasileiro ou americano? em cima ou embaixo? Aff! e muitas outras considerações ...  chegamos na nossa solução. E sabe porque "nossa"? Aprendi nesse tempo que cada um sonha da cor que quer sonhar! E nem por isso o sonho deixou de ser lindo :) O importante é sempre sonharmos os sonhos que Deus tem para nós! Esses sonho nos levam a vontade perfeita Dele que é onde encontramos paz :)

Por onde começar?

Chegou nosso tempo de construir. Mas ... por onde começar uma construção? POR ONDE COMEÇAR UMA CONSTRUÇÃO?????

De repente  chega o dia de tirar o sonho do papel e traze-lo para a vida real. Talvez não tenha sido tão de repente assim, mas na pratica os anos viram dias e então vem aquela pergunta ... por onde começar?

E me parece que essa pergunta não é apenas minha, pois ao consultar o "professor dos tempos moderno"s (entenda-se: "google"), ele me mostra que outros já se perguntaram isso antes de mim :)

Ao mesmo tempo que isso é muito animador ... ver as respostas que os outros encontraram me sinto um tanto frustrada ... aff! É muita coisa ... é muita informação ... ou talvez, pouca informação, pois nem tudo está no beaba que queria encontrar.

Assim espero registrar o meu caminhar ... e quem sabe a outros ajudar?