Financiamento parte2

Estava ensaiando para escrever esse post pois estava esperando a primeira parcela $$ do financiamento sair.



Como $$ saiu :) ... .ai vamos nós!

Comecei minha historia com a Caixa Economica em setembro/2013, quando procurei uma agencia da Caixa (no meu caso, a mais perto de casa, para poder ir a pé, empurrando carrinho de bebê!). Lá fui atendida por uma moça que me passou a listagem de documentos (ver post  Financiamento?!?!?!?) e me sugeriu procurar um Correspondente da Caixa. Como eu e meu marido somos engenheiros, achamos que conseguiríamos sem eles (só para te animar ... conseguimos, tá?!?!?!).

A parte mais dificil foi achar um engenheiro que já tivesse feito os Cronogramas Físico-Financeiro da Caixa. Depois de muita procura, fechamos com o Eng. Arnaldo (accostah@gmail.com) que demorou um pouco mais de um mês para fazer e cobrou R$1800,00.

Resumindo minha historia de  4 meses (oficiais) para sair o financimento ...

- enteguei os docs em nov/2013. Faltou os do marido :/

- inicio dez/2013 docs aprovados e projeto enviado para engenharia aprovar

- inicio jan/2014 faltou o projeto completo (pediram apenas o da prefeitura! ... vai entender :/ )

- fev/2014 correção do cronograma fisico-financeiro devido a impossibilidade de usar FGTS

- erro em uma das paginas (rasura+correção) entrega final 25/02/2014

Em 21/03/2014 recebi finalmente o email agendando a abertura da conta e assinatura do contrato. Glória Deus!!!!!! E ai começa outra historia ...

No dia da assinatura do contrato (que foi uns dias depois da abertura de conta), deve-se transferir para a caixa TODO o dinheiro que você disse que tinha (no meu caso, uns 60% do valor total). Esse dinheiro vai sendo devolvido mensalmente de acordo com as parcelas do cronograma fisico-financeiro.

Cuidado!!! Você deve rodar todo o primeiro mês da construção com recursos próprios! Ou seja, deixe de reserva na sua conta um valor próximo ao da primeira etapa pois a Caixa só pagará depois de executado!!

(eu não fiz isso :( ... e foi um sufoco!).

Outra coisa ... em nenhum momento alguém me avisou que deveria pagar R$948,28 + R$30,00 na abertura da conta! Ainda bem que fui prevenida :/

Além disso, o contrato deve ser registrado em cartório para liberação da primeira parcela. Ou seja, deve-se apresentar no banco a matricula atualizada do imóvel constando o financiamento. Sabe quanto o cartorio cobrou? quase R$2000,00!!! Além disso, o cartorio da minha cidade deu enrosco, tive que fazer um adendo no contrato da Caixa o que fez com que o processo todo levasse uns 40 dias! Ou seja ... fique esperto com os prazos ;)

Assinei o contrato em 09/04 ... assim, em torno dessa data no mês seguinte, o engenheiro deveria fazer a primeira vistoria na obra. E realmente, ele ligou uns dias antes, marcou para uma semana depois da data. Foi no local e tirou varias fotos, sem muita conversa.

Pelo cronograma físico-financeiro, estávamos um pouco atrasados (lembra que falei que o pedreiro demorou para começar?!?!?). Mas mesmo assim, ele autorizou o pagamento da parcela ... disse que isso era comum na primeira etapa e o importante é que estava caminhando bem (nesse dia, felizmente tinha 6 pessoas na obra!!!).

Assim, depois da matricula entregue e aprovação do engenheiro, em 4 dias úteis o dinheiro estava em conta.

Segundo a informação do banco, nas proximas é mais facil ainda pois basta a visita do engenheiro.

Um lugar que me ajudou muito nessa busca de informações foi o Blog do Geraldo. Ele coloca informações beeeem detalhadas sobre o financiamento e eu não quis ser repetitiva :)

Não perca os próximos capítulos :)

PS: todos que eu comentava sobre financiamento da Caixa me falavam horrores! Posso dizer que comigo foi até que tranquilo ... achei uma pessoa que me atendeu super bem e se comunicava melhor ainda por email. No demais, basta apenas ter paciência! Eu recomendo :)